Statistiques immobilières — Arc et Senans (25610)
1 561 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 849 €/m²
1 592 €/m² — 2 490 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Arc et Senans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arc et SenansVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 674 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 906 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arc et SenansBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Arc et Senans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 230 000 € 1 438 €/m² | -4,2% |
| Maison 8 pièces 140 m² | 189 000 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 189 000 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 189 000 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 165 000 € 1 012 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 220 000 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 189 000 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 189 000 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 189 000 € 1 350 €/m² | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 163 m² | 165 000 € 1 012 €/m² | 301 j |
| Terrain | 25 000 € | 297 j |
| Bien immobilier 8 pièces 163 m² | 165 000 € 1 012 €/m² | 297 j |
| Maison 8 pièces 248 m² | 570 000 € 2 298 €/m² | 287 j |
| Maison 8 pièces 163 m² | 165 000 € 1 012 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arc et Senans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 941 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 646 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arc et SenansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arc et Senans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arc et Senans — 841 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (704)
Apparts (131)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
539 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arc et SenansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant