Quel est le prix au m² à ANIANE (34150) ?

Le prix médian au m² à ANIANE est de 2 502 €/m² pour les maisons et 2 088 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANIANE ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANIANE (34150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANIANE ?

Le marché immobilier à ANIANE (34150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aniane (34150)

2 927 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 502 €/m²

1 966 €/m² — 3 345 €/m²

Prix/m² appartements

2 088 €/m²

1 051 €/m² — 2 742 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

329 annonces en vente à Aniane

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aniane

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aniane

Ventes 12 mois

37

32 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 374 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 722 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : -4,9% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	901 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 602 €/m²	4
3P	2 003 €/m²	12
4P	3 037 €/m²	7
5P+	3 033 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aniane

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (320) Apparts (9)

Annonces à Aniane

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 180 m²	84 000 € 467 €/m²	-23,6%
Bien immobilier 366 m²	132 000 € 361 €/m²	=
Maison 3 pièces 110 m²	130 000 € 1 182 €/m²	-7,1%
Maison 10 pièces 230 m²	249 000 € 1 083 €/m²	-6,0%
Maison 5 pièces 90 m²	198 000 € 2 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	198 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	335 370 € 3 946 €/m²	=
Maison 10 pièces 180 m²	84 000 € 467 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	399 000 € 3 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	230 000 € 2 091 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 200 m²	790 000 € 3 950 €/m²	1221 j
Maison 4 pièces 85 m²	295 000 € 3 471 €/m²	829 j
Terrain 478 m²	165 000 € 345 €/m²	817 j
Maison 14 pièces 350 m²	780 000 € 2 229 €/m²	788 j
Maison 14 pièces 350 m²	770 000 € 2 200 €/m²	784 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aniane

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 406 €/m²	4	-	0
3 pièces	1 966 €/m²	12	-	3
4 pièces	3 049 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 579 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aniane

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aniane Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aniane — 1 596 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (1 253) Apparts (314)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

825 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 419 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aniane

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.32%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,5%

Apparts parc

19,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aniane

St Jean de Fos 2 766 €/m² 3.5 km Puechabon 2 396 €/m² 4.2 km Gignac 3 057 €/m² 4.5 km La Boissiere 2 994 €/m² 5.1 km Lagamas 5.4 km St Guilhem le Desert 6.4 km Montpeyroux 2 490 €/m² 6.8 km Argelliers 3 295 €/m² 7.1 km St Andre de Sangonis 2 625 €/m² 7.9 km St Bauzille de la Sylve 2 773 €/m² 8.2 km

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