Quel est le prix au m² à ALBEFEUILLE LAGARDE (82290) ?

Le prix médian au m² à ALBEFEUILLE LAGARDE est de 2 004 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALBEFEUILLE LAGARDE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALBEFEUILLE LAGARDE (82290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALBEFEUILLE LAGARDE ?

Le marché immobilier à ALBEFEUILLE LAGARDE (82290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Albefeuille Lagarde (82290)

637 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

2 004 €/m²

1 294 €/m² — 2 071 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

32 annonces en vente à Albefeuille Lagarde

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Albefeuille Lagarde

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Albefeuille Lagarde

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 452 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Albefeuille Lagarde

Biens en baisse

28.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Albefeuille Lagarde

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 124 m²	197 500 € 1 593 €/m²	-5,5%
Maison 6 pièces 123 m²	185 000 € 1 504 €/m²	-16,9%
Maison 6 pièces 123 m²	185 000 € 1 504 €/m²	-7,3%
Maison 6 pièces 123 m²	185 000 € 1 504 €/m²	-16,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 146 m²	265 000 € 1 815 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	265 000 € 1 815 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	245 000 € 1 885 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	245 000 € 1 885 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	245 000 € 1 885 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 124 m²	197 500 € 1 593 €/m²	448 j
Maison 6 pièces 123 m²	185 000 € 1 504 €/m²	422 j
Maison 6 pièces 123 m²	185 000 € 1 504 €/m²	422 j
Terrain	119 900 €	419 j
Terrain	40 000 €	362 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Albefeuille Lagarde

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Albefeuille Lagarde Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Albefeuille Lagarde — 297 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (288) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,5%

230 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 65 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Albefeuille Lagarde

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Albefeuille Lagarde

Barry D Islemade 1 720 €/m² 2.4 km Villemade 1 911 €/m² 3.2 km La Ville Dieu du Temple 1 934 €/m² 4.2 km Montbeton 2 225 €/m² 4.6 km Meauzac 1 800 €/m² 4.7 km Montastruc 1 738 €/m² 6.1 km Montauban 2 148 €/m² 6.9 km Piquecos 1 434 €/m² 7.1 km Lacourt St Pierre 2 110 €/m² 7.2 km St Porquier 1 750 €/m² 8.6 km

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