Statistiques immobilières — Aiserey (21110)
1 357 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 351 €/m²
2 078 €/m² — 2 625 €/m²
Prix/m² appartements
2 064 €/m²
1 850 €/m² — 2 176 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aiserey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AisereyVentes 12 mois
15
12 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 446 €/m²
-11,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 933 €/m²
+11,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 368 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AisereyBiens en baisse
31.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (154)
Apparts (0)
Annonces à Aiserey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 225 000 € 1 364 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 129 m² | 219 000 € 1 698 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 295 000 € 2 122 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 175 000 € 2 059 €/m² | = |
| Immeuble 476 m² | 430 500 € 904 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 222 058 € 2 467 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 235 419 € 2 645 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 245 772 € 2 761 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 242 088 € 2 815 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 263 789 € 2 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 191 m² | 370 000 € 1 937 €/m² | 367 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 299 900 € 2 726 €/m² | 251 j |
| Bien immobilier 201 m² | 455 000 € 2 264 €/m² | 249 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 332 800 € 2 447 €/m² | 195 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 225 000 € 1 364 €/m² | 190 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aiserey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 714 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 220 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AisereyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aiserey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aiserey — 625 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (569)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,5%
514 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
108 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AisereyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
9,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Aiserey
Izeure
2 613 €/m²
1.8 km
Bessey les Citeaux
2 168 €/m²
2 km
Longecourt en Plaine
2 613 €/m²
2.8 km
Echigey
2 340 €/m²
2.9 km
Marliens
2 317 €/m²
4.7 km
Bretenieres
2 749 €/m²
4.7 km
Aubigny en Plaine
1 869 €/m²
4.8 km
Tart le Haut
2 337 €/m²
4.9 km
Brazey en Plaine
1 940 €/m²
5.2 km
Thorey en Plaine
2 424 €/m²
5.3 km