Statistiques immobilières — Aillas (33124)
814 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 063 €/m²
1 511 €/m² — 2 246 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aillas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AillasVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 238 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AillasBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Aillas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 300 m² | 364 000 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 129 000 € 992 €/m² | -7,9% |
| Maison 9 pièces 292 m² | 346 000 € 1 185 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 109 000 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 165 m² | 185 000 € 1 121 €/m² | -7,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 147 m² | 240 000 € 1 633 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 147 m² | 240 000 € 1 633 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 215 000 € 2 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 125 000 € 1 603 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 295 000 € 2 458 €/m² | -1,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 300 m² | 364 000 € 1 213 €/m² | 355 j |
| Maison 8 pièces 253 m² | 450 000 € 1 779 €/m² | 334 j |
| Maison 9 pièces | 50 000 € | 314 j |
| Maison 8 pièces 188 m² | 230 000 € 1 223 €/m² | 314 j |
| Maison 7 pièces 253 m² | 127 300 € 503 €/m² | 225 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aillas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 903 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AillasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aillas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aillas — 419 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (399)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,5%
258 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AillasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant