Prix m2 immobilier Sendets (33690) en novembre 2026
364 habitants — GIRONDE (33)
Prix m2 à Sendets : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 857 €/m²
1 342 €/m² — 2 096 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Sendets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Sendets (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SendetsVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 042 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 473 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces à Sendets
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
200%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (6)
Apparts (0)
Annonces à Sendets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 253 m² | 450 000 € 1 779 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 55 000 € | = |
| Terrain 850 m² | 49 500 € 58 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | -9,1% |
| Maison 8 pièces 253 m² | 450 000 € 1 779 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 253 m² | 450 000 € 1 779 €/m² | 236 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Sendets
Ventilation maisons vs appartements — Sendets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 791 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 181 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Sendets
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SendetsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Sendets par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Sendets — INSEE (2)
171 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (167)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
122 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sendets
Données croisées — SendetsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Sendets : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Sendets
Cauvignac
0.8 km
Maisons 1 465 €/m²
Masseilles
3.2 km
Labescau
3.3 km
Maisons 3 114 €/m²
Lavazan
3.6 km
Maisons 1 190 €/m²
Gajac
3.7 km
Maisons 1 941 €/m²
Birac
3.9 km
Maisons 1 460 €/m²
Marions
4.3 km
Maisons 1 738 €/m²
Sigalens
4.8 km
Maisons 1 259 €/m²
Grignols
5.3 km
Maisons 1 525 €/m²
Sillas
5.4 km
Maisons 1 123 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Sendets, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 3 | - | 0 |
| 2024 | 1 436 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2023 | - | 4 | - | 0 |
| 2022 | 1 964 €/m² | 10 | - | 0 |
| 2021 | 1 405 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2020 | 1 633 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2019 | 1 433 €/m² | 5 | - | 0 |