Statistiques immobilières — Auros (33124)
1 007 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 654 €/m²
1 384 €/m² — 2 383 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auros
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AurosVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 763 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 055 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 763 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AurosBiens en baisse
9.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à Auros
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 149 000 € 903 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 265 000 € 1 506 €/m² | = |
| Bien immobilier 911 m² | 75 000 € 82 €/m² | = |
| Bien immobilier 700 m² | 64 000 € 91 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 331 m² | 664 000 € 2 006 €/m² | -4,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 187 700 € 2 235 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 181 700 € 2 271 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 203 700 € 2 037 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 149 000 € 2 709 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 149 000 € 903 €/m² | 902 j |
| Terrain | 86 000 € | 479 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 189 000 € 2 054 €/m² | 473 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 430 149 € 2 868 €/m² | 345 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 243 000 € 2 095 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auros| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 045 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 755 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AurosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auros Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auros — 496 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (438)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,4%
305 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AurosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant