Statistiques immobilières — Aigre (16140)
1 103 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
992 €/m²
749 €/m² — 1 327 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aigre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AigreVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 082 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +1,1% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 293 €/m² | 5 |
| 3P | 1 307 €/m² | 5 |
| 4P | 1 197 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AigreBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (184)
Apparts (0)
Annonces à Aigre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 54 000 € 651 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 175 m² | 118 500 € 677 €/m² | -15,1% |
| Bien immobilier 8 pièces 244 m² | 81 000 € 332 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 55 000 € 534 €/m² | -28,6% |
| Bien immobilier 70 m² | 39 000 € 557 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 216 m² | 349 800 € 1 619 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 166 m² | 185 000 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 149 000 € 1 014 €/m² | = |
| Terrain | 16 390 € | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 149 000 € 1 014 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 20 350 € | 769 j |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 199 500 € 1 108 €/m² | 626 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 441 000 € 1 470 €/m² | 462 j |
| Maison 14 pièces 385 m² | 636 000 € 1 652 €/m² | 459 j |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 91 000 € 883 €/m² | 403 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aigre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 134 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 079 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 921 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AigreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aigre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aigre — 932 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (854)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
505 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
253 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AigreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant