Statistiques immobilières — Aignan (32290)
835 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 325 €/m²
1 189 €/m² — 1 742 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AignanVentes 12 mois
12
8 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 467 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 582 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 750 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AignanBiens en baisse
18.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Aignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 286 m² | 340 000 € 1 189 €/m² | -12,8% |
| Maison 8 pièces 227 m² | 244 500 € 1 077 €/m² | -2,2% |
| Maison 8 pièces 145 m² | 99 000 € 683 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 98 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 174 m² | 95 000 € 546 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 512 m² | 615 000 € 1 201 €/m² | = |
| Immeuble 160 m² | 135 000 € 844 €/m² | = |
| Immeuble 160 m² | 135 000 € 844 €/m² | = |
| Terrain | 67 000 € | = |
| Terrain | 25 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 174 m² | 95 000 € 546 €/m² | 839 j |
| Maison 4 pièces 174 m² | 95 000 € 546 €/m² | 839 j |
| Bien immobilier 25 pièces | 2 650 000 € | 775 j |
| Bien immobilier 12 pièces 617 m² | 790 000 € 1 280 €/m² | 393 j |
| Maison 7 pièces 286 m² | 340 000 € 1 189 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 325 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 325 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 149 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aignan — 500 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (416)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
16,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant