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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 174 m²
Maison à rénover - Belle opportunité EXCLUSIVITÉ - Maison à fort potentiel à AIGNAN (32290) À découvrir : maison de 174 m² à rénover, située au cœur d'Aignan, avec terrain de 749 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGNAN ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGNAN Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5326a Coudous Et Pabazan | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 03/06/2024 | 5152 Av Du Docteur Dousset | 101 000 € | 150 m² | 673 € |
| 19/12/2023 | 17 Pl Du Colonel Parisot | 40 000 € | 147 m² | 272 € |
| 29/09/2023 | 55 Rue Du Duc De Bouillon | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 10/07/2023 | 5527 Laliberte | 357 600 € | 160 m² | 2 235 € |