Statistiques immobilières — Adriers (86430)
753 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
824 €/m²
613 €/m² — 901 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Adriers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AdriersVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
819 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 839 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AdriersBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Adriers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 83 m² | 56 600 € 682 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 275 m² | 229 000 € 833 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 199 m² | 122 000 € 613 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 38 000 € 422 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 275 m² | 229 000 € 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 125 000 € 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 125 000 € 933 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 38 m² | 59 000 € 1 553 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 38 m² | 59 000 € 1 553 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 96 300 € 1 301 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 249 000 € 1 556 €/m² | 407 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 139 100 € 1 113 €/m² | 347 j |
| Bien immobilier 7 pièces 83 m² | 56 600 € 682 €/m² | 268 j |
| Maison 7 pièces 83 m² | 56 600 € 682 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Adriers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 800 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AdriersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Adriers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Adriers — 490 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (469)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AdriersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant