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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Une longère construite en pierre et couverte en ardoises sur trois niveaux à rénover, avec située au calme, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une grande pièce avec cheminée, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 460 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 96 000 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST HELEN ↗ +17.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST HELEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BOBITAL
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197 300 € | 3 035 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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199 250 € | 2 401 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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194 500 € | 2 526 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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194 293 € | 2 341 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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194 293 € | 2 341 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BOBITAL
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201 050 € | 2 611 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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192 900 € | 2 411 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOBITAL
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192 850 € | 3 061 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CARNE
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192 600 € | 2 438 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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202 724 € | 2 703 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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202 855 € | 2 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LANVALLAY
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192 230 € | 2 746 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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203 300 € | 2 990 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HELEN
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HELEN
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 La Tiollais | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 23/12/2024 | 18 La Coupodais | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 23/10/2024 | 19 Rue Des Ecoliers | 199 000 € | 61 m² | 3 262 € |
| 03/04/2024 | 8 Le Bois Picot | 112 500 € | 84 m² | 1 339 € |
| 01/02/2024 | 2 La Guinetrie | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 21/12/2023 | 4b Rue Du Clos De L Epine | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 21/09/2023 | 7 La Besseliere | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 13/07/2023 | 9 La Basse Lande | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/07/2023 | 6 La Coupodais | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 25/05/2023 | 1 Montferrand | 143 340 € | 66 m² | 2 172 € |