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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Exclusivité ! Située à Pontlevoy, cette maison de charme des années 1800 développe 85 m² hab, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités.La maison principale se c...
63 Rue de Blois 41400 Pontlevoy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 719 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTLEVOY ↗ +27.8% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTLEVOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTLEVOYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTLEVOY
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219 900 € | 2 618 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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T4 BOURRE
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226 180 € | 2 661 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CHEDON
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226 180 € | 2 661 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGE
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227 500 € | 2 345 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGE
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T4 ANGE
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T4 FAVEROLLES SUR CHER
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211 595 € | 2 275 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICHARD
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 4535 Rte D Amboise | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Du Pichois | 91 000 € | 70 m² | 1 300 € |
| 21/10/2024 | 50 Che De La Bataille | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Auguste Poulain | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Des Roses | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Des Roses | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Des Roses | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue De La Belle Etoile | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Colonel Filloux | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 04/09/2023 | 10 Rue Auguste Poulain | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 24/08/2023 | 34 La Bigoterie | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 17/07/2023 | 62 Rte De Montrichard | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 16/06/2023 | 40 Rte De Blois | 111 967 € | 76 m² | 1 473 € |