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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Imaginez vos enfants jouer dans le jardin pendant que vous profitez de la terrasse et de la piscine aux beaux jours…Esther PINSARD vous présente cette maison récente encore sous ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 600 300 € | 200 643 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIEVROZ ↘ -12.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEVROZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIEVROZ
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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T5 NIEVROZ
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T6 MONTLUEL
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410 000 € | 2 547 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUEL
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410 000 € | 2 547 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLUEL
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410 000 € | 2 547 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 THIL
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422 588 € | 3 154 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 DAGNEUX
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5429 Che Des Pervenches | 495 070 € | 150 m² | 3 300 € |
| 12/12/2024 | 220 Rue Henri Jomain | 286 900 € | 128 m² | 2 241 € |
| 30/09/2024 | 391b Rue De Bourbuel | 545 790 € | 144 m² | 3 790 € |
| 30/08/2024 | 239 Rue Henri Jomain | 344 015 € | 120 m² | 2 867 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Henri Jomain | 396 200 € | 128 m² | 3 095 € |
| 04/09/2023 | 286 Rue De Bourbuel | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |