208 000 €
T5
85 m²
MONS
30340
-4%
vs marché
2 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
MONS (30340)
Terrain
361 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 101 029 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
11 220 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONS ↗ +27.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24a Che De La Lauze | 224 100 € | 95 m² | 2 359 € |
| 28/11/2025 | 17 Pl Louis Pasteur | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 18/09/2025 | 8 Imp De La Fare | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 01/09/2025 | 73 Che Du Mas Macon | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 29/08/2025 | 11 Rte De Celas | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De La Traverse | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 24/06/2025 | 1 Che De La Plaine | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 24/06/2025 | 14b Che Du Periguil | 269 280 € | 99 m² | 2 720 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Arc Du Portal | 192 500 € | 103 m² | 1 869 € |
| 25/04/2025 | 14 Che Du Stade | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 14/04/2025 | 5 Che De La Traverse | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 07/04/2025 | 59 Rte D'ales | 63 000 € | 91 m² | 692 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De Jouvenargues | 231 050 € | 83 m² | 2 784 € |
| 04/03/2025 | 12b Che Du Stade | 209 100 € | 99 m² | 2 112 € |
| 07/10/2024 | 6a Che Du Cade | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |