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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Maison à vendre Mons.En exclusivité à vendre maison de plain-pied de 86m² sur 450m² de terrain à finir en second oeuvre. Située dans un secteur ultra résidentiel. Idéale pour ceux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MONS ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALINDRES
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T4 ROUSSON
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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184 000 € | 1 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSON
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14b Che Du Periguil | 269 280 € | 99 m² | 2 720 € |
| 25/04/2025 | 14 Che Du Stade | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 07/04/2025 | 59 Rte D'ales | 63 000 € | 91 m² | 692 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De Jouvenargues | 231 050 € | 83 m² | 2 784 € |
| 04/03/2025 | 12b Che Du Stade | 209 100 € | 99 m² | 2 112 € |
| 07/10/2024 | 6a Che Du Cade | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 23/09/2024 | 3 Pl Des Tilleuls | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 05/09/2024 | 2380 Rte De Maruejols | 248 580 € | 100 m² | 2 486 € |
| 30/07/2024 | 150 Imp Des Arnaves | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Ranquet | 118 400 € | 82 m² | 1 444 € |
| 01/06/2024 | 6 Rte De Maruejols | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 28/05/2024 | 24 Che Du Periguil | 246 620 € | 96 m² | 2 569 € |
| 13/05/2024 | 14 Che Du Periguil | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 11/09/2023 | 28 Rue Centrale | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 01/08/2023 | 3 Che Du Stade | 212 000 € | 91 m² | 2 330 € |