359 000 €
T5
127 m²
MONS
30340
+10%
vs marché
2 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
MONS (30340)
Terrain
1 619 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 459 €
Prix net vendeur
343 541 €
Frais de notaire
+25 388 €
Émoluments
3 770 €
Droits & taxes
20 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 388 €
Capital à emprunter
384 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 173 651 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
16 764 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONS ↗ +27.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONS
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T5 MONS
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T5 MONS
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360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSON
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364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSON
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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339 500 € | 2 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONS
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339 500 € | 2 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSON
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSON
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MEJANNES LES ALES
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Che Des Panissieres | 319 000 € | 130 m² | 2 454 € |
| 25/11/2025 | 10 Imp Des Peupliers | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Centrale | 270 100 € | 106 m² | 2 548 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Arc Du Portal | 192 500 € | 103 m² | 1 869 € |
| 06/03/2025 | 31 Che De Boudet | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 24/12/2024 | 2 Che Des Panissieres | 326 000 € | 121 m² | 2 694 € |
| 07/10/2024 | 6a Che Du Cade | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 23/09/2024 | 3 Pl Des Tilleuls | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 26/08/2024 | 15 Rte De Mejannes | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 22/07/2024 | 9 Imp Mas De La Lauze | 267 972 € | 129 m² | 2 077 € |
| 17/06/2024 | 14 Pl Louis Pasteur | 187 200 € | 110 m² | 1 702 € |
| 02/05/2024 | 3 Chem Des Panissieres | 315 800 € | 130 m² | 2 429 € |
| 15/02/2024 | 24 Che De La Plaine | 102 172 € | 139 m² | 735 € |
| 05/02/2024 | 37a Che Du Periguil | 336 551 € | 124 m² | 2 714 € |
| 26/01/2024 | 3 Imp Des Chenes | 296 900 € | 127 m² | 2 338 € |