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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
A 10 minutes de Château-Gontier , dans village avec école et proche de la rivière.Poser vos valises dans ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2015, comprenant cuisine am...
16 Rue de l'Aubépine 53200 Ménil
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 25 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 37 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 277 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 877 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 112 237 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MENIL
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231 600 € | 1 979 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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231 400 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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233 120 € | 1 943 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MENIL
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMAZE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPOIGNE
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228 800 € | 1 907 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU GONTIER
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228 800 € | 1 907 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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236 900 € | 1 808 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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236 900 € | 1 808 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIL
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237 000 € | 2 116 € | 112 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rte De Chateau Gontier | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 22/10/2024 | 14 Rue Des Eglantiers | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 11/10/2024 | 24 Rue De L Eglise | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue De L'aubepine | 218 600 € | 117 m² | 1 868 € |
| 28/07/2023 | 1 La Coutemilliere | 640 000 € | 120 m² | 5 333 € |
| 17/05/2023 | 14 Rue Des Eglantiers | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 25/04/2023 | 1 La Relliere | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |