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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain constructible de 800 m², idéalement situé à seulement 10 minutes de Loupiac. Ce terrain plat et bien exposé offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 23 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 34 709 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 54 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 102 629 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUPIAC ↘ -31.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUPIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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210 606 € | 2 265 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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T5 LOUPIAC
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214 160 € | 2 163 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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209 100 € | 2 460 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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209 100 € | 2 460 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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209 100 € | 2 460 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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214 269 € | 2 279 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDAN
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208 700 € | 2 609 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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215 100 € | 2 151 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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207 675 € | 2 186 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDAN
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216 800 € | 2 409 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDAN
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216 800 € | 2 409 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CARDAN
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205 217 € | 2 255 € | 91 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Au Sable | 216 700 € | 89 m² | 2 435 € |
| 10/04/2025 | 169 La Gasconne | 101 382 € | 70 m² | 1 448 € |
| 05/12/2024 | 24 Le Nord | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 25/10/2024 | 37 Rte De St Macaire | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 11/10/2024 | 212 Gravette Nord | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 01/10/2024 | 389 Au Luc | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 11/06/2024 | 37 Rte De St Macaire | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 21/03/2024 | 106 Pontac | 306 000 € | 66 m² | 4 636 € |
| 24/10/2023 | 11b Rondillon | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 14/09/2023 | 2 Jean Faux Ouest | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |