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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Terrain constructible de 800 m², idéalement situé à seulement 10 minutes de Loupiac. Ce terrain plat et bien exposé offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 630 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUPIAC ↘ -31.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUPIAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUPIAC
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210 606 € | 2 265 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDAN
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210 416 € | 2 338 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 100 € | 2 346 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 618 € | 1 924 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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207 675 € | 2 186 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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214 160 € | 2 163 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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215 100 € | 2 151 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CARDAN
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205 217 € | 2 255 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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205 100 € | 2 279 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDAN
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216 800 € | 2 409 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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203 416 € | 2 260 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDAN
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CARDAN
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Au Sable | 216 700 € | 89 m² | 2 435 € |
| 05/12/2024 | 24 Le Nord | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 25/10/2024 | 37 Rte De St Macaire | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 11/10/2024 | 212 Gravette Nord | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 01/10/2024 | 389 Au Luc | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 11/06/2024 | 37 Rte De St Macaire | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 24/10/2023 | 11b Rondillon | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 15/09/2023 | 4 Lot Le Hameau De Martillac Ii | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 03/05/2023 | 9 Lot Les Vignes De Cornelien | 229 800 € | 109 m² | 2 108 € |