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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Terrain constructible de 800 m², idéalement situé à seulement 10 minutes de Loupiac. Ce terrain plat et bien exposé offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 23 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 183 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUPIAC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOUPIAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOUPIAC
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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211 618 € | 1 924 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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220 800 € | 1 840 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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221 689 € | 2 015 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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223 000 € | 1 858 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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223 000 € | 1 858 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDAN
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224 800 € | 2 248 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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202 490 € | 2 045 € | 99 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Au Sable | 216 700 € | 89 m² | 2 435 € |
| 05/12/2024 | 24 Le Nord | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 25/10/2024 | 37 Rte De St Macaire | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 11/10/2024 | 212 Gravette Nord | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 01/10/2024 | 389 Au Luc | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 11/06/2024 | 37 Rte De St Macaire | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 24/10/2023 | 11b Rondillon | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 15/09/2023 | 4 Lot Le Hameau De Martillac Ii | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 03/05/2023 | 9 Lot Les Vignes De Cornelien | 229 800 € | 109 m² | 2 108 € |