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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 264 m²
Au coeur de LOUDUN et proche des commerces à pieds , jolie maison de caractère avec une restauration de qualité. Elle vous séduira par son volume d'environ 267m² habitable qui peuv...
1 Rue des Meures 86200 Loudun
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 43 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 438 000 € | 63 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 100 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 142 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 187 835 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 POUANT
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399 800 € | 1 428 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T8 POUANT
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T8 POUANT
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T10 LOUDUN
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369 600 € | 1 400 € | 264 m² | 10 | Voir |
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T10 LOUDUN
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T8 LOUDUN
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369 250 € | 1 393 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T10 LOUDUN
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361 000 € | 1 168 € | 309 m² | 10 | Voir |
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T9 LOUDUN
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360 999 € | 1 410 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T11 LOUDUN
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349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 11 | Voir |
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T8 RANTON
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333 340 € | 1 178 € | 283 m² | 8 | Voir |
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T8 RANTON
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333 340 € | 1 178 € | 283 m² | 8 | Voir |
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T8 RANTON
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333 340 € | 1 178 € | 283 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUDUN
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333 200 € | 1 041 € | 320 m² | 8 | Voir |
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T11 POUANT
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332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/10/2024 | 19 Rue Marius Ferran | 102 500 € | 211 m² | 486 € |
| 26/09/2024 | 32 Rue De La Porte De Mirebeau | 98 400 € | 304 m² | 324 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue De La Grand Cour | 180 500 € | 274 m² | 659 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Palais | 140 000 € | 238 m² | 588 € |
| 30/11/2023 | 23 Rue Du Palais | 105 000 € | 216 m² | 486 € |