Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 320 m²
Proche de LOUDUN-Propriété en partie ancienne agrandie en 1982 d'une superfie totale de 320M2- L'ensemble est entouré d'un joli parc clos d'environ 5000M2- Elle se compose :RDC : u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 358 428 € | 37 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 375 840 € | 54 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 86 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 121 980 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 158 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LOUDUN
|
333 200 € | 1 041 € | 320 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOUDUN
|
333 200 € | 1 041 € | 320 m² | 8 | Voir |
|
T11 POUANT
|
332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
|
T11 POUANT
|
332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
|
T11 POUANT
|
332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
|
T11 POUANT
|
332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
|
T11 LOUDUN
|
349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 11 | Voir |
|
T11 ROSSAY
|
349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 20 Rue Du Bon Endroit | 426 320 € | 384 m² | 1 110 € |
| 26/09/2024 | 32 Rue De La Porte De Mirebeau | 98 400 € | 304 m² | 324 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue De La Grand Cour | 180 500 € | 274 m² | 659 € |