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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 256 m²
Maison de cinq chambres et deux salles de bains avec grand jardin dans un quartier résidentiel calme de Loudun - À quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 388 164 € | 40 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 407 040 € | 59 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 93 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 171 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ROSSAY
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360 999 € | 1 410 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T10 LOUDUN
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369 600 € | 1 400 € | 264 m² | 10 | Voir |
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T12 LOUDUN
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349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 12 | Voir |
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T12 LOUDUN
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349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 12 | Voir |
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T12 LOUDUN
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349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 12 | Voir |
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T11 LOUDUN
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349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 11 | Voir |
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T11 ROSSAY
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349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 11 | Voir |
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T12 LOUDUN
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348 900 € | 1 129 € | 309 m² | 12 | Voir |
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T11 POUANT
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332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
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T11 POUANT
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332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
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T11 POUANT
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332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 19 Rue Marius Ferran | 102 500 € | 211 m² | 486 € |
| 26/09/2024 | 32 Rue De La Porte De Mirebeau | 98 400 € | 304 m² | 324 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue De La Grand Cour | 180 500 € | 274 m² | 659 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Palais | 140 000 € | 238 m² | 588 € |
| 30/11/2023 | 23 Rue Du Palais | 105 000 € | 216 m² | 486 € |