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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
iad France - Manuel Babin vous propose: Charmante maison traditionnelle à Lorient - Idéal pour une petite famille ou un couple, à proximité des commodités et des bus ! Dans un quar...
13 Rue Colonel Jean Muller 56100 Lorient
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 110 112 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORIENT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF0NZ Actuel
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227 000 € | - |
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#aJvtK
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249 000 € | +9,7% |
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#b4yDJ
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240 900 € | +6,1% |
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#aFBkD
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249 000 € | +9,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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227 000 € | 3 603 € | 63 m² | 3 | Voir |
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226 600 € | 3 655 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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206 000 € | 3 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
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206 000 € | 3 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LORIENT
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201 400 € | 2 582 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Emmanuel Gicquel | 269 256 € | 74 m² | 3 639 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Jean Moulin | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Du Manio | 240 288 € | 65 m² | 3 697 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Trefaven | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Kerfontaniou | 357 000 € | 60 m² | 5 950 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Marie Le Franc | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Gabriel Hervoche | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Tour Des Portes | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue De Mauclerc | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 23/04/2025 | 35 Rue Du Ter | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 46 Rue Comtesse De Segur | 288 500 € | 80 m² | 3 606 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue De Quehellio | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue De La Villeneuve | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Des Algues | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Rene Caille | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |