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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un cadre calme et recherché, proche du centre et des écoles, maison de 120 m² à moderniser offrant un spacieux salon avec cheminée, cuisine, cellier, 3 chambres, pièce de 20 m...
8 Allée Camille Saint - Saens 33114 Le Barp
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 341 796 € | 35 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 51 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 82 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 116 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 153 860 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BARP ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BARP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amGPi Actuel
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317 700 € | - |
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#acW8V
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354 500 € | +11,6% |
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#avQWj
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348 480 € | +9,7% |
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#aHuBG
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317 700 € | - |
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#aR3ln
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317 700 € | - |
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#aXXh1
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317 700 € | - |
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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281 351 € | 2 490 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 12 All Maurice Ravel | 316 500 € | 125 m² | 2 532 € |
| 07/11/2025 | 46 Rue Lou Hapchot | 425 000 € | 132 m² | 3 220 € |
| 17/10/2025 | 4 All Des Rossignols | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 23/09/2025 | 18 Rue De Baillet | 351 010 € | 143 m² | 2 455 € |
| 08/08/2025 | 12 All Auguste Renoir | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 01/08/2025 | 5 All Des Pins | 380 070 € | 104 m² | 3 655 € |
| 31/07/2025 | 6 All Jean Giono | 380 000 € | 127 m² | 2 992 € |
| 10/07/2025 | 3283 Av Des Pyrenees | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 09/07/2025 | 11 All Des Acacias | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 08/07/2025 | 26 Rue Lou Hapchot | 520 000 € | 143 m² | 3 636 € |
| 26/06/2025 | 1 All Des Pins | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 20/06/2025 | 100 Av De Gascogne | 438 470 € | 139 m² | 3 154 € |
| 12/06/2025 | 1 All Des Chataigniers | 345 000 € | 124 m² | 2 782 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Violettes | 427 590 € | 128 m² | 3 341 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Prince Noir | 329 061 € | 101 m² | 3 258 € |