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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Dans un quartier calme et résidentiel, magnifique parcelle de 805m² non viabilisé situé hors lotissement. Proche des commerces, commodités, et des écoles, l'emplacement st idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 163 062 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BARP ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BARP Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE BARP
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336 883 € | 3 035 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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344 000 € | 3 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BARP
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324 000 € | 2 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BARP
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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317 700 € | 2 648 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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317 700 € | 2 648 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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305 000 € | 2 850 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BARP
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296 000 € | 2 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 All Des Pins | 306 000 € | 103 m² | 2 971 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Violettes | 427 590 € | 128 m² | 3 341 € |
| 10/04/2025 | 10 All Claude Debussy | 331 000 € | 95 m² | 3 484 € |
| 07/04/2025 | 15 Rue Prince Noir | 329 061 € | 101 m² | 3 258 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Des Pyrenees | 322 670 € | 105 m² | 3 073 € |
| 21/02/2025 | 2b All Paul Valery | 309 500 € | 88 m² | 3 517 € |
| 17/02/2025 | 1 Cr Chemin Rural No 79 | 296 360 € | 98 m² | 3 024 € |
| 17/02/2025 | 31 All Albert Camus | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 05/02/2025 | 18 All Claude Debussy | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 30/01/2025 | 2 All Claude Monet | 362 820 € | 94 m² | 3 860 € |
| 20/01/2025 | 3 Av Des Sablieres | 378 292 € | 110 m² | 3 439 € |
| 06/01/2025 | 7 Che De Labroque | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 05/12/2024 | 11 Imp Roquepine | 375 600 € | 124 m² | 3 029 € |
| 13/11/2024 | 3 All Des Acacias | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Ardennes | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |