Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Cette jolie maison de plain-pied à construire n'attend plus que vous ! Découvrez le Point du Jour 85, une maison bien agencée avec un espace jour et nuit séparé et optimisé. La mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 20 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 29 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 039 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVALETTE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVALETTE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROULLENS
|
181 593 € | 2 018 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROULLENS
|
181 877 € | 1 819 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALAIRAC
|
173 223 € | 2 165 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAVALETTE
|
171 418 € | 2 017 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LES MONTREAL
|
170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARZENS
|
169 500 € | 1 994 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALAIRAC
|
193 052 € | 2 194 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALAIRAC
|
193 052 € | 2 194 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAVALETTE
|
193 900 € | 2 424 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Rue Res Du Roi Alaric | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 15/05/2025 | 9 Lot Les Barthes | 191 000 € | 79 m² | 2 418 € |
| 01/03/2025 | 14 Av Du Razes | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue De La Roqueille | 128 250 € | 75 m² | 1 710 € |
| 19/12/2024 | 1 Che Bois Du Moulin | 192 418 € | 82 m² | 2 347 € |
| 04/07/2024 | 81 Lot Le Clos Des Perdrix | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 03/07/2024 | 47 Lot Le Clos Des Perdrix | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 28/05/2024 | Rue Res Du Roi Alaric | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 28/05/2024 | 1 Che Pech Taulier | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 26/04/2024 | Rue Res Du Roi Alaric | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 05/04/2024 | 54 Rue Des Cystes | 208 550 € | 85 m² | 2 454 € |
| 29/03/2024 | 5 Lot Les Barthes | 233 940 € | 88 m² | 2 658 € |
| 19/03/2024 | 1 Rue De L'eglise | 96 000 € | 84 m² | 1 143 € |
| 06/03/2024 | 31 Che Barthe Saint-germain | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 23/02/2024 | Rue Res Du Roi Alaric | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |