142 226 €
T4
76 m²
LA COUR MARIGNY
45260
N/A
vs marché
1 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 226 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
LA COUR MARIGNY (45260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 226 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 773 €
Prix net vendeur
135 453 €
Frais de notaire
+11 116 €
Émoluments
1 775 €
Droits & taxes
7 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 342 €
Capital à emprunter
153 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 15 965 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 23 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 69 293 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
10 032 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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