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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
FILLE SUR SARTHE : A vendre pavillon moderne de 2023 de plain pied, situé dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 118 113 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FILLE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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T5 ROEZE SUR SARTHE
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FILLE
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FILLE
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252 000 € | 2 355 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPLANDE
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233 414 € | 2 683 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPLANDE
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233 400 € | 2 683 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPLANDE
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233 400 € | 2 683 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPLANDE
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233 400 € | 2 652 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FILLE
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230 932 € | 2 242 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ROEZE SUR SARTHE
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230 755 € | 2 622 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPLANDE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SUZE SUR SARTHE
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 23 Rue Des Gesleries | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 18/10/2024 | 1 La Pommeraie | 132 500 € | 75 m² | 1 767 € |
| 19/04/2024 | 1545 Rte Des Vignes | 109 500 € | 95 m² | 1 153 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue Du Bourdigale | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 22/09/2023 | 5447 La Grande Moricerie | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 03/08/2023 | 20 Rue Du Canal | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/07/2023 | 35 Rue Du Passeur | 108 000 € | 92 m² | 1 174 € |
| 15/06/2023 | 18 Rue Des Gesleries | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |