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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
3 piècesDécouvrez ce spacieux appartement de Type 2 bis, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, arborée et comprenant seulement 4 logements. Appartement vendu ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 018 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EMBRUN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EMBRUN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4c2Y Actuel
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175 000 € | - |
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#b8Tyq
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175 000 € | - |
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 2 821 € | 67 m² | 3 | Voir |
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6097 Rue De La Liberte | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Saint Esprit | 201 400 € | 71 m² | 2 837 € |
| 17/12/2025 | 7 Av Charles De Gaulle | 356 500 € | 77 m² | 4 630 € |
| 11/12/2025 | 20b Che Des Croix | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 09/12/2025 | 52a Av Charles De Gaulle | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € |
| 28/11/2025 | 8a Av De La Clapiere | 154 954 € | 48 m² | 3 228 € |
| 28/11/2025 | 5854f Rte De Saint Andre | 172 330 € | 64 m² | 2 693 € |
| 14/11/2025 | 26 Av Charles De Gaulle | 119 500 € | 64 m² | 1 867 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue De La Levee | 168 600 € | 47 m² | 3 587 € |
| 06/09/2025 | 5900 Entraigues | 450 000 € | 50 m² | 9 000 € |
| 02/09/2025 | 41 Av Charles De Gaulle | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 15/07/2025 | 18 Prom Du Tour Des Portes | 175 850 € | 53 m² | 3 318 € |
| 12/07/2025 | 7 Rue Des Allieres | 151 300 € | 47 m² | 3 219 € |
| 11/07/2025 | 8d Rue De Bois Vezin | 228 000 € | 58 m² | 3 931 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Des Roses | 550 150 € | 79 m² | 6 964 € |