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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Terrain à Douarnenez prêt à construire et viabilisé. Situé proche des plages et dans un lotissement calme, ce terrain de 485 m² vous apportera le cadre et l'espace nécessaire pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 29 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 543 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 97 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 129 543 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUARNENEZ ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOUARNENEZ
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279 500 € | 2 236 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 DOUARNENEZ
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252 000 € | 2 049 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUARNENEZ
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251 500 € | 2 012 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUARNENEZ
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251 500 € | 2 012 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUARNENEZ
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251 500 € | 2 012 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 DOUARNENEZ
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283 500 € | 2 148 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUARNENEZ
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250 800 € | 2 006 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 DOUARNENEZ
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250 275 € | 1 763 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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248 000 € | 2 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUARNENEZ
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248 000 € | 2 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 DOUARNENEZ
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286 740 € | 2 331 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 TREBOUL
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244 000 € | 2 068 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 TREBOUL
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243 485 € | 2 081 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 TREBOUL
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230 000 € | 1 575 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 POULLAN SUR MER
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227 900 € | 1 605 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6 Imp De Jersey | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 17/10/2025 | 9 Imp Ar Stivell | 183 000 € | 124 m² | 1 476 € |
| 16/10/2025 | 6 Imp Emile Souvestre | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 19/09/2025 | 150 Rue Du Commandant Fernand | 68 880 € | 98 m² | 703 € |
| 19/09/2025 | 22 Rue De L Abattoir | 306 000 € | 115 m² | 2 661 € |
| 16/09/2025 | 21 Rue Frederic Le Guyader | 237 500 € | 139 m² | 1 709 € |
| 10/09/2025 | 12b Rue Du Pont | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 05/09/2025 | 69 Rue De Toubalan | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Des Moineaux | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 29/08/2025 | 15b Rue Pen Ar Vir | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Ar Veret | 186 000 € | 104 m² | 1 788 € |
| 19/08/2025 | 2 Imp Du Golvez | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 06/08/2025 | 37 Rue Leo Lagrange | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Saint Jacques | 227 000 € | 128 m² | 1 773 € |
| 30/07/2025 | 18 Rue De Kerbervet | 238 000 € | 113 m² | 2 106 € |