760 000 €
T5
173 m²
DARDILLY
69570
-14%
vs marché
4 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit760 000 €
Maison • 5 pièces • 173 m²
DARDILLY (69570)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
760 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 231 €
Prix net vendeur
730 769 €
Frais de notaire
+51 948 €
Émoluments
7 483 €
Droits & taxes
43 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
811 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
811 948 €
Capital à emprunter
811 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 705 €/mois | 29 409 €/mois | 815 220 € | 84 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 854 880 € | 124 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 927 540 € | 196 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 1 008 240 € | 277 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 1 097 400 € | 366 647 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
22 836 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-3 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARDILLY ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DARDILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DARDILLY
|
760 000 € | 4 419 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 DARDILLY
|
760 000 € | 4 419 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T5 DARDILLY
|
760 000 € | 4 393 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T7 DARDILLY
|
750 000 € | 3 807 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 DARDILLY
|
750 000 € | 3 807 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 DARDILLY
|
750 000 € | 3 807 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 DARDILLY
|
750 000 € | 3 807 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T5 DARDILLY
|
749 000 € | 4 406 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T8 DARDILLY
|
738 990 € | 3 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T5 DARDILLY
|
738 990 € | 4 060 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T8 DARDILLY
|
738 990 € | 3 910 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 DARDILLY
|
738 990 € | 3 910 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T6 DARDILLY
|
790 000 € | 3 854 € | 205 m² | 6 | Voir |
|
T8 DARDILLY
|
790 000 € | 3 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 DARDILLY
|
790 000 € | 3 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 5 All Du Pre Du Cogny | 796 000 € | 150 m² | 5 307 € |
| 17/07/2025 | 16b Che Du Moulin Carron | 769 700 € | 173 m² | 4 449 € |
| 02/07/2025 | 9 Mte Du Clair | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 04/06/2025 | 46 Che Du Cogny | 885 000 € | 167 m² | 5 299 € |
| 03/06/2025 | 16 All Du Grand Pre | 820 000 € | 172 m² | 4 767 € |
| 20/05/2025 | 7 Che Des Marsaults | 553 600 € | 147 m² | 3 766 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De La Mairie | 575 200 € | 187 m² | 3 076 € |
| 30/04/2025 | 18h Che Du Lavoir | 818 000 € | 171 m² | 4 784 € |
| 21/03/2025 | 47 Ancienne Route Nationale 7 | 715 000 € | 144 m² | 4 965 € |
| 06/03/2025 | 42a Che Du Bois De Serres | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 28/02/2025 | 5 Che Du Bruley | 675 500 € | 174 m² | 3 882 € |
| 10/02/2025 | 9 Che Des Mandaroux | 659 860 € | 151 m² | 4 370 € |
| 30/12/2024 | 2 Che Du Bois | 850 000 € | 152 m² | 5 592 € |
| 20/12/2024 | 48 Che Des Peupliers | 652 800 € | 165 m² | 3 956 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De La Mairie | 479 436 € | 140 m² | 3 425 € |