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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
À Vendre : Maison Contemporaine avec piscine à DardillyÀ Vendre : Maison Contemporaine - Chemin du Cuers, 69570 Dardilly Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 750 000 € | 250 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DARDILLY ↗ +22.2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DARDILLY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DARDILLY
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519 000 € | 4 990 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T4 DARDILLY
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540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 DARDILLY
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545 000 € | 4 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DARDILLY
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549 000 € | 5 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DARDILLY
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DARDILLY
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549 000 € | 5 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DARDILLY
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558 000 € | 4 810 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DARDILLY
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480 000 € | 4 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DARDILLY
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480 000 € | 4 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DARDILLY
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480 000 € | 4 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DARDILLY
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475 000 € | 3 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 DARDILLY
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465 000 € | 3 661 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Che Du Gregoire | 641 580 € | 124 m² | 5 174 € |
| 05/12/2025 | 7 Che De Charriere | 456 550 € | 85 m² | 5 371 € |
| 29/09/2025 | 11 Che Des Marsaults | 467 000 € | 121 m² | 3 860 € |
| 28/08/2025 | 6 Che De Godefroy | 446 000 € | 88 m² | 5 068 € |
| 26/08/2025 | 52 Che Des Tuileries | 398 600 € | 89 m² | 4 479 € |
| 22/07/2025 | 7 Che Des Brosses | 589 400 € | 119 m² | 4 953 € |
| 22/07/2025 | 1 Che Des Tuileries | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 04/07/2025 | 37 Che Des Bles D Or | 568 320 € | 122 m² | 4 658 € |
| 26/06/2025 | 14 All Du Camaieu | 515 000 € | 91 m² | 5 659 € |
| 27/05/2025 | 7 Che Des Monts D Or | 458 400 € | 111 m² | 4 130 € |
| 14/05/2025 | 76 Che Du Pelosset | 538 300 € | 85 m² | 6 333 € |
| 07/04/2025 | 70 Che Du Bois De Serres | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 04/04/2025 | 6 All Des Bois Gramont | 472 300 € | 94 m² | 5 024 € |
| 14/02/2025 | 3 Che De La Beffe | 495 250 € | 114 m² | 4 344 € |
| 11/02/2025 | 4 Che Du Pelosset | 591 700 € | 110 m² | 5 379 € |