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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
APPARTEMENT HYPER CENTRE COGNACDécouvrez ce bel appartement de deux pièces situé à proximité de l'hyper-centre de Cognac.Laissez-vous séduire par sa cuisine ouverte sur le séjour f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 249 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COGNAC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COGNAC
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86 000 € | 2 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 COGNAC
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T2 COGNAC
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85 900 € | 2 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COGNAC
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85 900 € | 1 952 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COGNAC
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85 900 € | 2 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 COGNAC
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85 000 € | 2 297 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 COGNAC
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88 900 € | 2 403 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 COGNAC
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83 000 € | 1 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 COGNAC
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81 375 € | 2 034 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 COGNAC
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74 000 € | 2 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Des Remparts | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 22/12/2025 | 33 Rue Du Prieure | 122 000 € | 22 m² | 5 545 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De La Rochefoucauld | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 19/12/2025 | 113 Bd Denfert Rochereau | 707 000 € | 52 m² | 13 596 € |
| 16/12/2025 | 81 Rue De Metz | 73 000 € | 49 m² | 1 490 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue De L Echassier | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Lion D Or | 377 500 € | 30 m² | 12 583 € |
| 20/11/2025 | 50 Pl Beaulieu | 149 120 € | 34 m² | 4 386 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue De La Rochefoucauld | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue De Metz | 340 000 € | 47 m² | 7 234 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue De L Avenir | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 09/10/2025 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 74 000 € | 49 m² | 1 510 € |
| 01/10/2025 | 39 Rue De L Avenir | 59 500 € | 31 m² | 1 919 € |
| 29/09/2025 | 14 Av Victor Hugo | 78 200 € | 39 m² | 2 005 € |
| 03/09/2025 | 61 Rue Henri Fichon | 197 000 € | 38 m² | 5 184 € |