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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison T4.Clapiers maison plain-pied de 105 m² mitoyenne d'un côté dans un secteur pavillonnaire sur un terrain de 450 m² piscinable, grand salon séjour de 40 m², cuisine toute équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 764 400 € | 255 409 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAPIERS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAPIERS
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529 000 € | 5 038 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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529 000 € | 5 038 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 CLAPIERS
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529 000 € | 4 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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529 000 € | 4 681 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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529 000 € | 4 681 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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529 000 € | 4 681 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 JACOU
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529 000 € | 4 681 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAPIERS
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529 000 € | 4 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAPIERS
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529 000 € | 4 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAPIERS
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529 000 € | 4 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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529 000 € | 4 898 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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549 000 € | 4 427 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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549 900 € | 4 660 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Andre Bourrely | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 4 Che Du Fesquet | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 05/11/2025 | 375 Che Des Terebinthes | 489 950 € | 115 m² | 4 260 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Pierre Mendes France | 365 100 € | 93 m² | 3 926 € |
| 09/09/2025 | 7 Che Des Cabries | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue Paul Cezanne | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue De Lavalette | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 17/07/2025 | 336 Rue De Baillarguet | 404 850 € | 111 m² | 3 647 € |
| 03/07/2025 | 6 Rue De Vendargues | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Du Carignan | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Des Moulieres | 432 800 € | 117 m² | 3 699 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue De La Meridienne | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Du Cinsault | 514 450 € | 105 m² | 4 900 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue De Lavalette | 419 000 € | 94 m² | 4 457 € |
| 10/03/2025 | 130 Che Des Terebinthes | 921 000 € | 115 m² | 8 009 € |