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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
CLAPIERS - PROJET DE CONSTRUCTION SUR UNE PARCELLE DE 400 m².Clapiers - Emplacement stratégique proche toutes commodités - Sur une parcelle sans vis-à-vis de 400 m² issue d'une div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alDeQ Actuel
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549 000 € | - |
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#aKl3g
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549 000 € | - |
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#aOUzW
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549 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAPIERS
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549 900 € | 4 660 € | 118 m² | 5 | Voir |
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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479 900 € | 3 966 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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479 900 € | 3 966 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAPIERS
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475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Rue Du Cinsault | 514 450 € | 105 m² | 4 900 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Coteaux | 526 500 € | 100 m² | 5 265 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Paule Pallares-roche | 480 000 € | 104 m² | 4 615 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Celestynow | 552 525 € | 135 m² | 4 093 € |
| 07/01/2025 | 145 Rue Des Jardins | 577 000 € | 112 m² | 5 152 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue De La Source | 547 050 € | 99 m² | 5 526 € |
| 05/12/2024 | 8 All Des Ecureuils | 475 000 € | 102 m² | 4 657 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Bizet | 435 000 € | 111 m² | 3 919 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Gustave Courbet | 412 550 € | 100 m² | 4 126 € |
| 29/08/2024 | 87 Rue Des Closades | 367 500 € | 124 m² | 2 964 € |
| 25/07/2024 | 47b Rue Des Jardins | 551 740 € | 100 m² | 5 517 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Yves Montand | 493 550 € | 125 m² | 3 948 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Du Jeu | 418 000 € | 99 m² | 4 222 € |
| 14/06/2024 | 162 Rue Des Arbousiers | 510 000 € | 102 m² | 5 000 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Andre Chamson | 534 850 € | 110 m² | 4 862 € |