Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Projet Maison sur mesure + Terrain – Mme Touré vous propose ce terrain de CHELLES Chantereine, au sein d'un quartier pavillonnaire calme et résidentiel. Nous vous proposons ce terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 190 835 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTEREINE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTEREINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHELLES
|
395 000 € | 4 115 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
392 000 € | 4 356 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
390 000 € | 3 750 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
389 000 € | 4 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
403 933 € | 4 488 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
405 000 € | 3 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
373 900 € | 4 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
368 000 € | 3 439 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
366 000 € | 4 067 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 40 Rue Du Panorama | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 05/06/2025 | 19 All Des Saules | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 05/06/2025 | 39 Rue De La Liberte | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 05/06/2025 | 23 Av Newton | 383 000 € | 85 m² | 4 506 € |
| 28/05/2025 | 16b Rue Henriette | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Templiers | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Aime Auberville | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Robert Marcombe | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Des Abbesses | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/04/2025 | 37 Av De Claye | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Henri Poincare | 470 000 € | 92 m² | 5 109 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Beranger | 378 000 € | 98 m² | 3 857 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Suzanne | 371 800 € | 89 m² | 4 178 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue De La Ramee | 305 800 € | 97 m² | 3 153 € |
| 26/03/2025 | 9 All De La Voierie Aux Loups | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |