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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement de type T2 avec terrasse et jardin au rez-de-chaussée d'une petite résidence récente très tranquille, 2 places de parking sécurisées au sein d'un quartier résidentiel t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 113 148 € | 11 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 118 680 € | 17 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 50 948 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANOHES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6t1a Actuel
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104 160 € | - |
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#apACG
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109 000 € | +4,6% |
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#a8DGd
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109 000 € | +4,6% |
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#aHgVm
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109 000 € | +4,6% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 3 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 3 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 3 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 26 Rue De La Poste | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl Jean Ferrat | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Poste | 83 000 € | 20 m² | 4 150 € |
| 12/11/2024 | 1 Pl Jean Ferrat | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 29/08/2024 | 8 Av El Crusat | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 24/06/2024 | 6 Av El Crusat | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 17/05/2024 | 10 Av El Crusat | 153 100 € | 43 m² | 3 560 € |
| 24/02/2024 | 10 Av El Crusat | 149 500 € | 58 m² | 2 578 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Anc Combattants Afn 52-62 | 385 000 € | 37 m² | 10 405 € |
| 22/11/2023 | 10 Av El Crusat | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 03/11/2023 | 8 Av El Crusat | 106 000 € | 46 m² | 2 304 € |
| 25/07/2023 | 1 Pl Jean Ferrat | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |
| 06/07/2023 | 1 Pl Jean Ferrat | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |