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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement de type T2 avec terrasse et jardin au rez-de-chaussée d'une petite résidence récente très tranquille, 2 places de parking sécurisées au sein d'un quartier résidentiel t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANOHES ↘ -0.1% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apACG Actuel
|
109 000 € | - |
|
#a8DGd
|
109 000 € | - |
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#aHgVm
|
109 000 € | - |
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#b6t1a
|
104 160 € | -4,4% |
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11 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 26 Rue De La Poste | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl Jean Ferrat | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Poste | 83 000 € | 20 m² | 4 150 € |
| 12/11/2024 | 1 Pl Jean Ferrat | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 29/08/2024 | 8 Av El Crusat | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 24/06/2024 | 6 Av El Crusat | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 17/05/2024 | 10 Av El Crusat | 153 100 € | 43 m² | 3 560 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Anc Combattants Afn 52-62 | 385 000 € | 37 m² | 10 405 € |
| 22/11/2023 | 10 Av El Crusat | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 03/11/2023 | 8 Av El Crusat | 106 000 € | 46 m² | 2 304 € |
| 25/07/2023 | 1 Pl Jean Ferrat | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |