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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
56150 Baud proche Centre pour cette maison d'environ 184 m² sur une parcelle avec grand garage et un cabanon. Ce bien est constitué d'un rez de chaussée où des travaux devront être...
3 Le Pont de Baud 56150 Baud
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 460 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST BARTHELEMY
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298 800 € | 1 660 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 BAUD
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334 750 € | 1 870 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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334 750 € | 1 881 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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339 990 € | 1 910 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T8 BAUD
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288 000 € | 1 646 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 GUENIN
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288 000 € | 1 646 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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288 000 € | 1 646 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 BAUD
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281 430 € | 1 407 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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277 000 € | 1 385 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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277 000 € | 1 385 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BARTHELEMY
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277 000 € | 1 385 € | 200 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 1752 Kerdehel | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |
| 14/03/2025 | 1580 Av Corbel Du Squirio | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Pasteur | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 04/10/2024 | 13b Lan Vrehan | 331 100 € | 148 m² | 2 237 € |
| 03/08/2024 | 24 Villa Belle Aurore | 287 000 € | 147 m² | 1 952 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 433 350 € | 174 m² | 2 491 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Bel Air | 275 000 € | 147 m² | 1 871 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Constantin Le Priol | 181 712 € | 161 m² | 1 129 € |
| 06/12/2023 | 16 Res De La Vallee | 414 175 € | 149 m² | 2 780 € |
| 08/07/2023 | 2b Rue Des Primeveres | 360 000 € | 153 m² | 2 353 € |
| 02/05/2023 | 3 Imp Des Bruyeres | 479 300 € | 175 m² | 2 739 € |