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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Logis Conseil Construction vous présente ce joli projet de construction d’une villa RE 2020 sur un terrain de 500 m² à Ayguesvives. Le terrain se situe à 5 minutes en voiture de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 69 475 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYGUESVIVES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYGUESVIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURQUEVAUX
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEVAUX
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURQUEVAUX
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262 500 € | 2 453 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBRUN LAURAGAIS
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262 400 € | 2 982 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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261 500 € | 2 906 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDE BEAUVOIR
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264 789 € | 2 648 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ODARS
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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265 000 € | 2 345 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 000 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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267 041 € | 2 967 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPERTUZAT
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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256 283 € | 2 848 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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271 000 € | 2 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Imp Des Bourraches | 175 910 € | 75 m² | 2 345 € |
| 10/11/2025 | 2 Che Du Moulin | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl Eglise | 213 800 € | 75 m² | 2 851 € |
| 16/06/2025 | 36 Mondet | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 06/06/2025 | 4 Che Du Moulin | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 27/05/2025 | 5 Che Des Campares | 443 970 € | 113 m² | 3 929 € |
| 15/04/2025 | 5 Imp De L Autan | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 05/03/2025 | 1 Che De La Noria | 233 640 € | 98 m² | 2 384 € |
| 18/02/2025 | 10 Che Des Eaux Vives | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 12/02/2025 | 24 Che De La Plaine | 192 152 € | 82 m² | 2 343 € |
| 27/01/2025 | 2 Che De La Noria | 212 949 € | 88 m² | 2 420 € |
| 13/11/2024 | 57 Che De La Plaine | 194 609 € | 82 m² | 2 373 € |
| 07/11/2024 | 1 Che Des Troubadours | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 25/10/2024 | 40 Che Des Gentianes | 322 540 € | 110 m² | 2 932 € |
| 26/09/2024 | 9 Che De La Noria | 232 353 € | 97 m² | 2 395 € |