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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Cette maison de 5 pièces, située à Montgiscard à 20 minutes de TOULOUSE offre un espace de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie calme et verdoyant....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGISCARD ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGISCARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DONNEVILLE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DONNEVILLE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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271 000 € | 2 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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271 140 € | 2 632 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUEILLES
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244 900 € | 2 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLAUR
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 19 Che Des Galeriens | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 30/07/2025 | 4 Lot Les Amouries | 282 000 € | 95 m² | 2 968 € |
| 07/07/2025 | Majouret | 297 900 € | 110 m² | 2 708 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue Des Remparts | 292 000 € | 94 m² | 3 106 € |
| 21/05/2025 | 8 Che De L Enclos | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Des Tuiliers | 310 350 € | 100 m² | 3 104 € |
| 04/02/2025 | 22 Lot Les Amouries | 266 530 € | 88 m² | 3 029 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Francou | 203 840 € | 89 m² | 2 290 € |
| 04/10/2024 | 6 Che Des Cordeliers | 260 650 € | 120 m² | 2 172 € |
| 02/09/2024 | 6 Imp Al Roumani | 294 300 € | 101 m² | 2 914 € |
| 02/08/2024 | 4 Che Des Graves | 293 610 € | 85 m² | 3 454 € |
| 17/06/2024 | 36 Rue Cantalause | 416 880 € | 122 m² | 3 417 € |
| 17/04/2024 | 3 Lot Les Amouries | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Francou | 205 920 € | 89 m² | 2 314 € |
| 05/02/2024 | 24 Rue Des Moulins | 40 000 € | 120 m² | 333 € |