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ARCACHON STUDIO PROCHE GARE - CENTRE VILLE. Studio lumineux avec balcon à la vue dégagée, au 3ème étage dans une résidence de bon standing avec ascenseur, dans une rue calme proche...
8 Rue Gustave Hameau 33120 Arcachon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 351 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 871 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 831 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayHPH Actuel
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160 100 € | - |
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#a2osc
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163 000 € | +1,8% |
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#aq4kG
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165 000 € | +3,1% |
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#azIfd
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155 000 € | -3,2% |
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#ayvVE
|
165 000 € | +3,1% |
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#azIfa
|
169 000 € | +5,6% |
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#aHW5R
|
165 075 € | +3,1% |
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#aNZYO
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169 000 € | +5,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 244 Bd De La Cote D'argent | 167 000 € | 23 m² | 7 261 € |
| 19/12/2025 | 47 Bd Marechal Leclerc | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jean Michelet | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 08/12/2025 | 19 Bd Chanzy | 149 600 € | 19 m² | 7 874 € |
| 05/12/2025 | 99 Bd De La Plage | 252 735 € | 29 m² | 8 715 € |
| 25/11/2025 | 18 Quai Du Cap Allegre | 143 970 € | 18 m² | 7 998 € |
| 20/11/2025 | 138 Crs Desbiey | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 18/11/2025 | 127 Bd De La Plage | 270 000 € | 31 m² | 8 710 € |
| 28/10/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 186 700 € | 29 m² | 6 438 € |
| 27/10/2025 | 240 Bd De La Cote D'argent | 238 350 € | 22 m² | 10 834 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Sebastopol | 59 300 € | 15 m² | 3 953 € |
| 13/10/2025 | 6b Pl De Verdun | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 10/10/2025 | 94 Crs Desbiey | 189 060 € | 26 m² | 7 272 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Mauvezin | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 03/10/2025 | 53 Rue Jehenne | 189 600 € | 31 m² | 6 116 € |