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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
EN EXCLUSIVITE !! Nichée entre les plages emblématiques de Pinarello et San Cipriano, à proximité de Cala di Capicciola, cette élégante villa d'architecte offre un cadre de vie pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 115 €/mois | 57 924 €/mois | 1 605 660 € | 166 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 031 €/mois | 42 518 €/mois | 1 683 720 € | 244 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 1 826 640 € | 387 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 274 €/mois | 25 073 €/mois | 1 985 760 € | 546 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 167 €/mois | 21 718 €/mois | 2 150 100 € | 710 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ZONZA ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ZONZA Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6238 Acqua Gelata | 1 390 000 € | 140 m² | 9 929 € |
| 27/03/2025 | 5629 Pinarello | 800 000 € | 161 m² | 4 969 € |
| 07/03/2025 | 1 Vigna | 1 059 770 € | 132 m² | 8 029 € |
| 03/03/2025 | 4124f Valle Di Cilagna | 2 200 000 € | 175 m² | 12 571 € |
| 11/02/2025 | 1825f Barbacciolo | 2 280 000 € | 167 m² | 13 653 € |
| 30/12/2024 | 6023 Petraggione | 1 840 000 € | 160 m² | 11 500 € |
| 18/12/2024 | 6691 Mangia Gatta | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 10/12/2024 | 5957 Sainte Lucie De Porto Vecc | 684 710 € | 160 m² | 4 279 € |
| 22/11/2024 | 6182 Cavallone | 1 995 768 € | 150 m² | 13 305 € |
| 06/11/2024 | 6195 Mangiaglia | 1 250 000 € | 130 m² | 9 615 € |
| 29/10/2024 | 5546 Mangiaglia | 1 150 000 € | 135 m² | 8 519 € |
| 05/08/2024 | 6b Fiorino | 718 000 € | 122 m² | 5 885 € |
| 03/06/2024 | 1414e Costa Di Civa | 640 800 € | 120 m² | 5 340 € |
| 30/05/2024 | 6001 Cavo | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |
| 27/05/2024 | 73 Lot Arasu Sottanu | 1 150 000 € | 120 m² | 9 583 € |