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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Une opportunité : le charme authentique d'une villa ancienne, déjà valorisée par les premiers travaux réalisés, au coeur d'un environnement recherché A seulement 3 minutes du villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 286 €/mois | 52 382 €/mois | 1 452 024 € | 150 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 689 €/mois | 38 452 €/mois | 1 522 680 € | 221 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 177 €/mois | 27 809 €/mois | 1 651 860 € | 350 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 482 €/mois | 22 673 €/mois | 1 795 680 € | 494 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 1 944 300 € | 642 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ZONZA ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ZONZA Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6238 Acqua Gelata | 1 390 000 € | 140 m² | 9 929 € |
| 27/03/2025 | 5629 Pinarello | 800 000 € | 161 m² | 4 969 € |
| 07/03/2025 | 1 Vigna | 1 059 770 € | 132 m² | 8 029 € |
| 03/03/2025 | 4124f Valle Di Cilagna | 2 200 000 € | 175 m² | 12 571 € |
| 11/02/2025 | 1825f Barbacciolo | 2 280 000 € | 167 m² | 13 653 € |
| 30/12/2024 | 6023 Petraggione | 1 840 000 € | 160 m² | 11 500 € |
| 18/12/2024 | 6691 Mangia Gatta | 150 000 € | 146 m² | 1 027 € |
| 10/12/2024 | 5957 Sainte Lucie De Porto Vecc | 684 710 € | 160 m² | 4 279 € |
| 22/11/2024 | 6182 Cavallone | 1 995 768 € | 150 m² | 13 305 € |
| 06/11/2024 | 6195 Mangiaglia | 1 250 000 € | 130 m² | 9 615 € |
| 29/10/2024 | 5546 Mangiaglia | 1 150 000 € | 135 m² | 8 519 € |
| 30/05/2024 | 6001 Cavo | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |
| 14/05/2024 | 6073 Bugne | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 02/02/2024 | 6569 Chiosello | 1 400 000 € | 146 m² | 9 589 € |
| 29/01/2024 | 54 Lot Arasu Sottanu | 1 773 100 € | 136 m² | 13 038 € |