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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
En Exclusivité nous vous proposons ce pavillon sans aucun travaux à faire, proche de tous les commerces, dans un quartier résidentiel trés calme, elle est composée d'une entrée Cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YZEURE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YZEURE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YZEURE
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143 000 € | 1 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULON SUR ALLIER
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULON SUR ALLIER
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 YZEURE
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137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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135 000 € | 1 250 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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135 000 € | 1 250 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 YZEURE
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154 000 € | 1 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 YZEURE
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155 000 € | 1 582 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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155 000 € | 1 582 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 YZEURE
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155 000 € | 1 582 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 YZEURE
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132 500 € | 1 238 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 YZEURE
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128 000 € | 1 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 7 Rue Lassimone | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 06/05/2025 | 41 Che Du Petit Panloup | 289 900 € | 109 m² | 2 660 € |
| 22/04/2025 | 11 Che Des Tuileries | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Joseph Baudron | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 16/04/2025 | 3b Rue Du Beau Crucifix | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue De Marcelange | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue Du Verger | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 10/04/2025 | 37 Rue Du Verger | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Des Planchards | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Du Verger | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue Antoine Deforge | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 07/03/2025 | 37b Rue Jacquart | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 05/03/2025 | 111 Rte De Bourgogne | 244 700 € | 108 m² | 2 266 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Des Romains | 156 600 € | 90 m² | 1 740 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Jacquart | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |