1 275 000 €
T7
220 m²
YVOIRE
74140
+27%
vs marché
5 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 275 000 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
YVOIRE (74140) • Yvoire
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 275 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 038 €
Prix net vendeur
1 225 962 €
Frais de notaire
+85 912 €
Émoluments
12 231 €
Droits & taxes
72 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 360 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 360 912 €
Capital à emprunter
1 360 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 267 €/mois | 49 294 €/mois | 1 366 428 € | 141 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 940 €/mois | 36 182 €/mois | 1 432 800 € | 207 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 636 €/mois | 26 170 €/mois | 1 554 480 € | 329 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 1 689 840 € | 465 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 829 700 € | 604 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
29 040 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-6 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MESSERY
|
1 290 000 € | 6 293 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T7 VEIGY FONCENEX
|
1 290 000 € | 6 000 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T8 MESSERY
|
1 290 000 € | 6 293 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 MESSERY
|
1 290 000 € | 6 293 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T7 VEIGY FONCENEX
|
1 290 000 € | 6 000 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T8 MESSERY
|
1 295 000 € | 5 807 € | 223 m² | 8 | Voir |
|
T7 NERNIER
|
1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERNIER
|
1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERNIER
|
1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERNIER
|
1 298 000 € | 5 643 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T9 VEIGY FONCENEX
|
1 300 000 € | 5 417 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST CERGUES
|
1 250 000 € | 4 545 € | 275 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CERGUES
|
1 250 000 € | 4 545 € | 275 m² | 7 | Voir |
|
T7 VEIGY FONCENEX
|
1 190 000 € | 5 535 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 VEIGY FONCENEX
|
1 190 000 € | 5 613 € | 212 m² | 7 | Voir |