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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Située au bout d'un hameau dans la campagne près de Brusvily, joli bourg bien équipé à 10 mns de Dinan avec accès N176 pour rejoindre Saint Malo et le Mont Saint Michel et 10 mns d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 29 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 297 240 € | 43 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVIGNAC ↗ +45.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YVIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8rTIP Actuel
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263 125 € | - |
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#b19Wv
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263 125 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAULNES
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236 250 € | 1 575 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAULNES
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235 200 € | 1 568 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAULNES
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T7 CAULNES
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T7 YVIGNAC
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233 500 € | 1 255 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 YVIGNAC
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233 500 € | 1 255 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 YVIGNAC
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233 500 € | 1 255 € | 186 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/01/2025 | 12 Imp Du Clos De La Forge | 227 000 € | 133 m² | 1 707 € |
| 16/12/2024 | 6 Coatauve | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 04/11/2024 | 9 La Ville Bagat | 273 693 € | 149 m² | 1 837 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Duguesclin | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue De L'if | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 04/01/2024 | 6 Rue De Rophemel | 142 000 € | 140 m² | 1 014 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue Duguesclin | 116 640 € | 140 m² | 833 € |