235 200 €
Bien
150 m²
CAULNES
22350
N/A
vs marché
1 568
€/m²
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Créer un compte gratuit235 200 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
CAULNES (22350)
Construction
1930
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Sublime Maison de Caractère – 5 Chambres – Grand Jardin Arboré – Double Garage Caulnes – Côtes-d’Armor (22) À seulement 350 m de l’église et 600 m de la gare, découvrez cette magni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 200 €
Prix net vendeur
224 000 €
Frais de notaire
+17 190 €
Émoluments
2 624 €
Droits & taxes
13 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 390 €
Capital à emprunter
252 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 209 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 86 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
19 800 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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